FIRMA DAYAS
(José Dayas Cortés)
Fue creada en 1927 (81 años – Cuatro Generaciones) por mi padre, Francisco Dayas Rayos, miembro fundador del Colegio Oficial de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante y miembro de la Junta de Gobierno.
En sus orígenes, estaba dedicada a la venta y alquiler de viviendas y a cualquier tipo de transacción, dentro del Sector Inmobiliario, sin límite en lo que se refiere a ubicación e importancia cuantitativa.
Posteriormente, en 1960, me incorporé a la Empresa Familiar, introduciendo unas ideas innovadoras, con el fin de enfocar nuestros productos al Mercado Inmobiliario Internacional. Todo esto dio lugar a la creación de la Empresa “PROMOCIONES DAYAS INTERNACIONAL, S.L.”, dirigida fundamentalmente a ese mercado latente, nuevo para España, en cuya creación intervino mi hijo Jose Luis, en forma decisoria e importante. Al propio tiempo también actuó mi sobrino Ángel Dayas Ródenas, como API, cuya actuación fue muy relevante.
Más tarde, en 2003, se incorpora al grupo “DAYAS & PARTNERS”, dirigida por José Luis Dayas Brotons y Amparo Dayas Brotons, especializada al Mercado Nacional e Internacional. Los dos mencionados últimamente son miembros de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias FIABCI- España.
Independientemente José Luis Dayas es Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Colegiado en Madrid y Administrador de Fincas. También ha actuado como Responsable General de una importante empresa Inmobiliaria .Además incluimos dentro del Grupo Dayas una Compañía de Servicios Inmobiliarios cuya denominación es PROMOCIONES THADER. S.L. Dicha Sociedad la gerencia Amparo Dayas y un Servidor.
También tenemos el asesoramiento jurídico bajo la responsabilidad de Carmen Lorena Báguenas Dayas, Licenciada en Derecho, Profesora en la Universidad de Alicante y Agente de la Propiedad Inmobiliaria; en el año 2.007 se incorpora Aranzazu Gómez Dayas, realizando los trabajos comerciales y jurídicos ya que ostenta los títulos de A.P.I. y Abogada, dada de alta en los respectivos Colegios de Alicante.
MI FORMACIÓN PROFESIONAL
• Agente de la Propiedad Inmobiliaria, por oposición, 1959, con el nº Nacional 2.944.
• Diploma Título de Perito Agrícola por la Universidad Popular Sudamericana (República Argentina). 15 de octubre, 1964. Centro Estudios y Orientación Profesional, convalidado por la Federación Politécnica Española de Diplomados 30 de Abril de 1965 ( FEDINE).
• En 1967 soy nombrado Asesor Inmobiliario Honorario por el Excmo. Ayto. de Orihuela, por mi condición de API, ratificado en todos los Consejos de Gobierno.
• Administrador de Fincas, nº Nacional 3.206. 23 de febrero, 1970 (no ejerciente).
• Técnico de Relaciones Humanas y Públicas, por el Centro de Enseñanza ATECO autorizado por el M.E.N., nº 146. 6 de septiembre de 1974.
• Primer Curso de Especialización Profesional para API de Valoración y Consejo Inmobiliario. Desarrollada oficialmente en el Ministerio de la Vivienda, en Madrid 1976.
• Emblema de Plata, por la Junta Central de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, por la participación en el II Congreso Nacional. Octubre, 1979.
• Diploma Master en Dirección de Empresa Inmobiliaria por la Escuela de Gestión Inmobiliaria. 6 de junio, 1980.
• Diploma Universitario sobre Valoración Pericial Inmobiliaria por la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales de Valencia. 23 de noviembre, 1985.
• Internacional Real Estate Instituto SUC señor Certified Valuer. Año 1986.
• Funcionario de carrera, escala de Técnicos de Administración de la A.I.I.S. (Ministerio de Agricultura), número de registro personal T09AG 1 5 A00356 proveniente de las Cámaras Agrarias.
• Perteneciente a los Colegios de Alicante con el nº 84 y Madrid con el nº 983.
Como Miembro de FIABCI (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias), he ostentado los siguientes cargos:
• Miembro de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias. Año 1972.
• Miembro Consejo Rector FIABCI-ESPAÑA 1984-1985.
• Delegado Comisión Mundial Transacciones Inmobiliarias 1986-1993.
• Delegado Comisión Mundial para la Formación Profesional de Asociaciones Inmobiliarias 1994-1998.
• Delegado Comisión Europea 1998.
• Delegado Mundial Comisión de Relaciones Internacionales 1998.
• Medalla de FIABCI-ESPAÑA, concedida el 18 de enero de 2002 en Barcelona, como reconocimiento por la participación en el 50º Congreso Mundial de FIABCI celebrado en Sevilla en el año 1999.
• Vicepresidente Mundial Electo de la Comisión de Capacitación (2001-2003).
• Delegado de la Comisión Europea (2001-2003).
Nombramientos:
• Vicepresidente Mundial de Capacitación y Académicos en la Elecciones Mundiales celebradas en París. (2003-2005).
• Consejero Nacional de FIABCI-ESPAÑA (2000-2004).
• Delegado de la Comisión Europea (2003-2005).
• Miembro de la Internacional Federación Estatal Real con todos los honores, deberes, derechos y privilegios. Fiabci. 2005.
• Vicepresidente de la Comisión Europea ( FIABCI) en las Elecciones Mundiales representadas por cincuenta y cuatro países en Bruselas. (2006- 2008).
Nuestras actividades son las siguientes:
1ª) Estudios Inmobiliarios.
• Análisis Urbanísticos de Costes.
• Estudios de Inversiones.
• Asesoramiento Inmobiliario.
2ª) Tasaciones Inmobiliarias.
• Valor de Mercado.
• Valor de Liquidación.
• Valor de Fondo de Comercio.
• Valor Intrínseco.
• Valor Hipotecario.
• Valor en Renta.
3ª) Gestión Inmobiliaria.
• Compra – Venta.
• Permutas.
• Arrendamiento.
• Traspasos.
• Intermediación en Créditos al Consumo.
• Intermediación en Préstamos Hipotecarios.
• Compra de bienes Inmuebles con Contrato de Arrendamiento Renta Antigua.
• Constitución de Rentas Vitalicia.
• Compra con Reserva de Usufructo.